Calcular el valor fiscal de un inmueble en Baleares

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Calcular el valor fiscal de un inmueble en Baleares

Para calcular el valor fiscal de un inmueble en Baleares utiliza esta herramienta.

Calcular  valor de un inmueble en Baleares es una tarea sencilla con la herramienta desarrollada por la Agencia Tributaria de Baleares.

Para calcular el valor fiscal de un inmueble urbano necesitarás conocer el valor catastral del suelo. El valor catastral del suelo puedes encontrar el recibo del Impuesto de bienes inmuebles (IBI), si no lo tienes puedes calcular el valor catastral.

La mayoría de comunidades disponen únicamente de calculadora para valorar inmuebles usados, pero en Baleares  puedes calcular además el valor de la obra nueva.

El valor fiscal es el valor minimo es el valor que fija la administración para las transmisiones, por lo que si vas a realizar una transmisión ese va a ser el valor mínimo de escritura.

En los últimos años se han incoando por parte de la Administración, numerosos expedientes, a consecuencia de la discrepancia entre lo que se considera valor real de un bien por el contribuyente y lo que se considera valor real del mismo bien por la Administración.

Si el precio de venta es inferior al valor mínimo tendrás una comprobación de valores, por lo que es conveniente que realices una valoración previa en la que conste el estado del inmueble  y guardes cualquier prueba que te pueda servir para acreditar el precio de compra.

El procedimiento de comprobación de valores no puede ser iniciado por la administración si el obligado tributario al efectuar la declaración ha tilizado los valores publicados por la propia Administración.

Por lo que, asegurate de introducir todos los datos en la calculadora y  una vez hayas finalizado, imprime o guarda. Así tendrás constancia de que el precio en su caso de escritura se ajusta al precio facilitado en la fecha.

Si no visualizas correctamente la calculadora puedes acceder pinchando aquí.

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