Calculadora de actualización de rentas

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Calculadora actualización rentas arrendamiento

La calculadora de actualización de rentas te permite actualizar la renta del alquiler, de forma rápida y fiable, la herramienta ha sido desarrollada por el Instituto Nacional de Estadística.

La calculadora es de fácil manejo, sólo tienes que indicar el mes y el importe de la renta.

Si no visualizas correctamente la calculadora puedes acceder pinchando aquí.

Los contratos que se hayan celebrado después del 1 de abril de 2015 sólo podran ser actualizados si se ha pactado así en el contrato (artículo 18 de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU)), existe pues la libertad de pacto.

La actualización conforme al IPC, que era, la que con carácter general, se establecía en la LAU de 1994,  únicamente para cuando no existe pacto expreso.

¿Cuando se puede utilizar la calculadora de actualización de rentas?

Puedes utilizar la calculadora de actualización de rentas, para actualizar la renta conforme al IPC cuando el contrato sea:

  • anterior al 1 de abril de 2015.
  • posterior al 1 de abril de 2015 pero se ha pactado así en el contrato.
  • posterior al 1 de abril de 2015   y existe  un pacto para actualizar la renta en el contrato pero no se ha establecido un sistema o Índice de referencia.

En este último caso deberás utilizar el último IPC que esté publicado en la fecha de revisión del contrato.

En contratos posteriores al 1 de abril de 2015, la renta sólo podrá ser actualizada si ya se ha cumplido una anualidad de renta, y si lo solicita arrendador o del inquilino, y se puede actualizar al alza o a la baja.

Deberás comunicar a la otra parte la actualización e indicar la variación del IPC, en su caso.

Sólo se le puede exigir al inquilino el pago de la nueva renta a partir del mes siguiente a aquel en que el arrendador le haya comunicado por escrito.

Nunca se puede reclamar retroactivamente una actualización que no haya comunicado. La notificación puedes hacerla de dos modos:

  • Notificando por escrito con el porcentaje de actualización aplicado.
  • Con una nota en el recibo de la mensualidad anterior.
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